2-04.フラット35って何？
住宅ローン選びでは、「フラット35」という言葉をよく耳にします。
「フラット35」とは、住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）と民間金融機関（銀行など）が提携して行なっている住宅ローンのことをいいます。
■「フラット35」の特徴は？
・長期固定金利型の住宅ローンで金利の変動はない
・年収や勤続年数などの制限がない
・銀行など民間金融機関を通して申込みを行なう
・金利や手数料は申込みをした金融機関ごとに定められている
・借入金額は100万円以上・8,000万円以下である（100％借入も可能）
・返済期間は15年以上（申込み時の年齢によって異なる）
■「フラット35」が利用できるのは？
・年齢が満70歳未満である（親子リレー返済は満70歳以上でも可）
・日本国籍者、永住許可者、特別永住許可者である
・年収と借入額の割合（総返済負担率）が次の基準を満たしている
年収400万円未満…30％以下、年収400万円以上…35％以下
※計算方法は、年収に占めるすべての借入の年間合計返済額の割合となります。
すべての借入れとは、「フラット35」を含めた借入金で、その他の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローンなどを含めた額をいい、収入合算者がいる場合はその人の借入金も含められます。
→”2-05.女性向け住宅ローンの上手な選び方”を読む