1-01.住宅ローンとは？
住宅ローンとは、住宅の購入や建築・増改築のために、金融機関などから受ける資金貸付けのことをいいます。
住宅ローンを行っている主な金融機関としては、次のようなものがあります。
・銀行（都銀、地銀、信銀など）
・信用金庫、信用組合
・保険会社（生保、損保など）
・住宅金融専門会社
・住宅金融支援機構
いずれの金融機関の住宅ローンローンもそれぞれ特色があり、自分の住宅計画に合ったローンを選ぶことが大切となってきます。
住宅ローンは、住宅の購入や建築等のためのローンですので、それ以外の目的のためには利用することができません。
では、住宅ローンはどのような住宅の取得資金に利用できるのでしょうか。
・自分自身が住む住宅の購入、建築、増改築の資金
・住宅ローンの借換えのための資金
・住宅購入、建築の諸費用（※）
・自分の両親が住む住宅の取得資金（※）
・セカンドハウスや別荘等の取得資金（※）
（※金融機関により利用できない場合もあります。）
ここで注意したいのは、住宅ローンは土地のみの購入には利用できないという点です。
ただし、住宅建築を前提とした土地購入で、原則として購入後6カ月以内に住宅建築を行う場合は利用することができます。
また、賃貸用住宅を購入する場合も、原則として住宅ローンは利用できません。
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